東京おおやネット株式会社

值得信賴的全方位日本不動產投資策略夥伴

一期一會 珍惜所託

日本茶道講求「一期一會」的至高信念 把第一次的相會當作是此生唯一的機會看待。面對每一位客人、每一次的託付,我們也期許自己能抱持著這樣的慎重,不負所託。

量身訂做 一次到位

因為我們深信每個客戶都是獨一無二的,對於物件的要求都有主觀喜好,因此「傾聽」是最重要的第一步。從您挑選物件開始,到買外、貸款、過戶、出租到後續管理,我們都會在了解您的想法後,提供全方位量身訂做的專屬服務。

貼心服務 賓至如歸

我們明白您對日文有語言上的隔閡,或對日本各項繁瑣的稅制法令不知所從,為了幫助您克服台日語言、法令、習慣種種不便因素,我們特別專聘資深通譯人員為您詳譯說明相關法律文書問題,讓您從進入日本不動產投資市場開始,就有最堅實及信賴的倚靠,消弭心中的不安。

完整的解決方案

東京不動產絕對是末來房地泄投資標的的明日之星,但跨海投資有風險也是冒險,我們以自身的經驗出發,深刻了解每一個投資者的擔心及期待。

在啟動你跨海投資的決定裡,東京房東網願與您一起揚帆啟航、乘風破浪、滿載而歸

名人分享

寫書加上電視、電台的節目主持工作,幾乎佔用掉我大部份的時間。因此更要選擇一家夠專業又能全然信賴的投資顧問專家,讓每一塊錢的投資效益都跟我的表現一樣有效率!

多年來與眾家投資顧問交涉的經驗不少,誰是能夠給于我最多助益的投資良伴?只消端看這家公司掌握投資標的的專業能力,以及深入了解的工夫能到什麼程度,即可略知一二 。就像這次透過「東京おおやネット株式会社」買進位在神樂坂的IT產業辦公室就是很好的例子。

「神樂坂是近年來東京人氣之處,也是政商名流從事私下交易商談的私人聚會所。巷弄間裡值得玩味的地方不少,但平均單價卻令人驚艷,投報率比起熱門區域可說是毫不遜色!」

簡報中短短幾句話就點明了神樂坂不為人知的可貴之處,果真是只有經營日本深度旅遊及住遊東京多年的背景,才能比坊間的房仲業者,多了許多對東京地區特色與差異的洞察力。因此沒有考慮太久,我就在神樂坂買了第一間小套房 。

「東京おおやネット株式会社」了解赴日投資大小事的能力不在話下,挑選物件的謹慎態度就像是自己要買的一樣,這也是讓我能夠完全信賴的態度!而也因為有了這次愉快的合 作經驗,讓我順制地踏入投資日本的新世界!

吳淡如 投資才女

每一次的銷售,都要把觀眾當成家人,把產品當成是自己要用,將心比心就是成功銷售最簡單也最重要的秘訣。

許多人客氣稱呼我是電視購物界的傳奇天后,也很好奇為什麼同樣在購物台銷售產品,業績可以比別人好?若要問我是怎麼辦到的?其實最簡單、也是最重要的法則就是「將心比心、易地而處」。因為我自己就是 要求很高的消費者。

2011年第一次主動聯繫 「東京おおやネット株式会社」,一次東京看屋、一次午宴。他們快速、明確掌握到我的想法與需求,以專業與對日本市場的瞭解與分析能力,加上挑選產品的自信和自豪,在我看來他們不但具布服務業所需的熱情與本質,也更是讓人信賴的專家。開心的是,我和親友第一次合力出擊的日本投資,便令人大大滿意!

人生中我們都曾錯失了很多的投資好時機。像是在SARS期間,很多人都不敢出門更何況買房;又如當雷曼兄弟引起全球股災,台股也應聲大跌至3000點,我們都急著拋售而不敢進場,我有位朋友卻說他從不天天看股票。但富可敵國,靠的就是他十年只等著抓一個浪頭,何意?他只等十年一次股市大跌,3000點時一次狠狠進場2億,之後就等股市回溫,7000點賣出,馬上獲利2億、3億!

我們錯失一次又一次的機會,但這回我學習了,也抓緊了-危機入市法,因此在311東北大地震之後,我積極地聯繫了「東京おおやネット株式会社」-我的日本房市顧問!

利菁 電視購物界傳奇天后

服務流程

1. 填寫問卷

透過初步的問卷調查了解投資需求與投資考量

2. 購外條件確認、購屋諮詢

根據問卷填寫結果進行諮徇與購屋條件確認

3. 簽立顧問合約書

確定已充份了解公司的服務內容、收費標準,並願意全權委託處理不動產投資事宜後,雙方簽立正式顧問合約書

4. 物件情報蒐集

合約簽定後,即針對客戶投資條件展開物件情報蒐集

5. 物件提問(租約、房客資料)

針對已蒐集的物件與客戶討論、挑選,確定欲購買之投資標的後,由業務員解說各物件目前的租約情況、房客背景等詳細資料

6. 日本物件內覽

安排前往日本實地參觀物件,當地並有駐日同事陪同前往,進行物件周邊商圈環境導覽、物件外觀

7. 條件交涉

依投資物件條件提供出價建議,客戶確認後,由業務與日本賣方進行議價協調交涉

8. 付訂簽約

確定成交後,安排與日本賣方進行簽約事宜,並需繳交成交價的10%作為簽約金

9. 準備申貸文件

客戶準備戶籍謄本、印鑑證明、貸款文件,交由台北合作單位協助進行後續律師公證人、外交部等認證程序,再送至日本駐台辦事處確認身份

10. 交屋

簽約後一個月內辦理交屋 此時亦需繳清所有尾款,所有文件並交由司法書士進行產權權移登記,交易完成後2個月內收到不動產取得稅

公司團隊

廖惠萍 Ms. Cake Liao
身兼民宿營運專家、旅行社負責人、旅遊暢銷書作家,作品包含『北海道歐風民宿』、『東京信州歐風民宿』、『日本定點宿遊』在內等十餘本。並著有『東京不動產女王』、『下一站,東京有個家』等不動產投資書籍,輔於出版時瞬間炒熱東京置產話題。
因熱愛分享日本新鮮事物及生活,也成為大眾嚮往追隨的日本文化達人。
現任東京房東網集團董事會長。
李奇嶽 Mr. Ringo Lee

香港新亞研究所經濟史博士、臺北城市大學專任教授、資深旅行家。足跡遍佈世界 40 餘國,有著『超精省世界必遊 20 點』等書。
憑藉對亞洲經濟發展趨勢的掌握,以及長期在跨文化間穿梭的深知微觀,與滿足各層級客戶五花八門、特殊需求的敏銳能力,成為各家媒體競相邀請的旅遊專家。
現為東京房東網集團執行董事。

集團企業

東京おおやネット株式会社

  • 日本不動產物件開發與勘查
  • 物件現地導覽與各項手續案內協助
  • 賣方的聯絡協調
  • 簽約、貸款程序、資料及流程協助
  • 協助客戶租賃管理、包租評估、短租營運管理

DoMo 摩境網路科技股份有限公司

  • 專業團隊短租營運代行
  • 房屋空間規劃、上架出租
  • 提供高於市場的投報回饋
  • 徹底解決空屋率的問題
  • 品牌推廣 與旅遊平台的策略結盟 

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